沙田花园城极低层一房427万沽　三年帐面贬值13%

沙田屋苑再录蚀让个案。邻港铁第一城站及沙田围站的屋苑沙田花园城，一伙一房户以427万元沽出，较三年前买入价帐面贬值66万元，蚀让幅度高达13%。

中原分行经理曾展鹏表示，上述成交个案为1期雅丽苑（3座）极低层C室，实用面积301平方呎，采一房间隔，8月中放盘时开价约438万元，议价后以427万元卖出予用家，累减11万元，呎价约14,186元。

2019年5月买入价493万

原业主于2019年5月以493万元入市上址，持货3年，是次沽出单位帐面蚀让66万元离场。曾展鹏表示，近月疫情回稳，部份买家入市信心有所提升，刚需支持下，细价楼成交活跃，沙田花园城本月至今暂录约3宗成交。