沙田第一城收租客617万沽河景细三房　三年帐面蚀8%离场

十大蓝筹屋苑之一的沙田第一城，再录蚀让个案。该屋苑一伙细三房户以617万元沽出，较近四年前买入价，帐面贬值约8%或55万元。

世纪21奇丰分行区域经理吴元利表示，上述成交为沙田第一城1座中层F室，实用面积451平方呎，采三房一厅间隔，望市景及城门河景，单位放盘1个月，开价690万元，累减73万元，减幅10.6%，以617万元沽出，成交呎价13,681元。

两房跌至400万、三房徘徊600万边缘

据了解，原业主为投资者，于2019年1月以672万元购入上址收租，持货逾3年满SSD期松绑沽售，帐面蚀55万元，单位期内跌约8%。

他又指出，近月二手市场交投放缓，个别业主调整叫价吸引买家，沙田第一城两房户成交价已跌至约400万元水平，而三房户则跌至600万元的边缘。