美孚新邨靓装三房750万沽 呎价仅1.06万平过新界西北｜多图
撰文： 蔡伟南
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市区蓝筹屋苑荔枝角美孚新邨录得一宗三房大单位低价易手个案，作价跌穿八球，成交呎价更低至约1.06万元，与新界西北大型屋苑相若。
美联高级区域营业董事吴志辉表示，成交单位为美孚新邨二期百老汇街40号顶层三房户，实用面积708平方呎，望内街景，拥靓装修，采用开放式厨房设计，直接连接大厅。据悉，单位于7月推出放盘，原叫价860万元，及后降价110万元，终以750万元易手，累积减幅约13%，呎价约10,593元，低市价约8%。
↓↓美孚新邨成交单位放盘相片↓↓
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近月天水围嘉湖山庄均价约1.02万
据了解，原业主于2012年3月以490万元购得，是次转手帐面大幅获利260万元，升值53%。
事实上，天水围蓝筹屋苑嘉湖山庄的近月平均成交呎价仅约1.02万元，个别呎价则高至1.2万元，反映上述美孚新邨低价成交个案，呎价已跌至接近、或低于嘉湖山庄的水平。