移民业主放售傲云峰 9个月累劈480万获洽 即回港处理交易｜多相
撰文： 黄祐桦
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市场再录移民卖楼个案。土瓜湾傲云峰一位今年初已移民的业主，去年把名下三房单位放售，惟一直未获承接，放盘约九个月、累减480万元终获买家洽购，业主即回港处理交易，以1,120万元成功卖出单位，低估价逾5%。
年初已举家移民海外
中原地产营业经理杨咏滔表示，是次成交为傲云峰7座低层C室，实用面积691平方呎，属三房套房间隔，望启德及少海景，有简单装修。业主今年初已举家移民海外，并已交放低锁匙予地产代理放售。直至本月单位获洽购，业主才亲自回港处理卖楼事宜。
↓↓傲云峰成交单位直撃↓↓
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累减近五球 本月亲自回港处理卖楼
单位于去年12月放盘，初时叫价1,600万元，至今年7月大幅减价至1,300万元求售，惟仍然无人问津。直至9月份，单位再减100万至1,200万元，即获换楼客洽购。最终双方议价后，业主同意再减80万元沽，以1,120万元易手，呎价约16,208元，换言之，单位放盘九个月累减480万元或30%。而是次成交价较银行估价1,183万元低约5.3%。
杨咏滔指，新买家为换楼客，原预算以1,100万元购入区内三房户作新居，见近日银行已调低估价，故还价至1,120万元并拍板入市自用。
原业主则于2008年以460万元买入物业，持货十四年，是次转手单位帐面获利660万元，期内单位升值1.4倍。