沙田第一城两房跌穿400万 低估价17%易手
撰文： 温多娜
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本港银行跟随美国加息后，沙田第一城两房终跌穿400万元关口，料为近五年来首见。
美联物业分行助理联席董事黄锦瀚指，沙田第一城46座一个中层B室，实用面积284平方呎，两房间隔，望楼景，原叫价约450万元放售，仅数天即以约395万元沽出，呎价约13,908元，较个别银行就上址的估价475万元，低80万元或17%。
参考单位对落一层的B室，去年2月份曾以480万元售出，即上述单位的成交价，较一年半前大跌约18%。而原业主于2008年以158万元购入上址，持货十四年，帐面获利237万元，升值1.5倍。