现崇山业主减60万求售　再遇买家大胆锄价　终低市价9%沽出

楼市回软，准买家落力锄价，黄大仙现崇山一伙两房户原叫价1,000万元，及后减价60万元吸客，再获用家锄至908万元才成交，低市价约9%。

利嘉阁地产高级市务经理李嘉辉表示，是次成交为黄大仙现崇山5B座中层D室，实用面积约523平方呎，属两房间隔，座向西南，外望内园池景。原业主因为移民放盘，原叫价1,000万元，及后减价60万至940万元即获用家洽购。

↓↓现崇山5B座中层D室放盘相片↓↓

同类单位4月份卖999万

新买家见屋苑配套充足，心仪单位外望之景观，决定大胆还价至900万元。最终，双方议价后， 业主同意减32万元或3.4%，至以908万元成交，呎价约17,361元。参考同类型单位，同属5B座中层D室，面积一样，今年4月中以999万元沽出，即今次成交价回落逾9%。而5B座中低层D室，2020年成交价为988万元。

据悉，原业主于2011年以约661.7万元一手买入上址，持货约十一年，现帐面获利约246.3万元，物业升值约37%。李嘉辉补充，现崇山现时约7个单位放售，入场费1,050万元起。