近五年落成新盘累积1.07万伙货尾待售　两房、三房占逾五成

楼市交投量放缓，新盘货尾去货速度减慢。中原地产研究部高级联席董事黄良升指，截至今年7月份，以2017年至2022年落成新盘计，全港新盘货尾合共有10,753个，环比减少88个。

以面积计，货尾集中于A类及B类单位，分别有3,255个及2,863个，C类单位货尾有2,673个，D类及E类单位货尾有1,962个。按户型计，2017年至2022年落成新盘待售单位集中为两房及三房单位，合共6,067个货尾，占同期货尾逾五成半。

今年新盘货尾6244伙　开放式、一房占2157伙

至于以2022年落成新盘计，全港新盘货尾有6,244个，A类、B类及C类单位，现分别有2,357个、1,799个及1,390个待售。以户型计，两房及三房货尾共有3,223个。开放式及一房单位货尾有2,157个，四房或以上单位货尾有864个。

远期楼花新盘货尾以细单位为主

至于2023年至2024年落成的远期楼花新盘方面，货尾量合共有2,597个，主要为细单位。A类单位有1,494个，B类单位有803个，合共占同期货尾近九成。而C类单位货尾有249个，D类及E类单位货尾有51个。

以户型计，开放式及一房单位货尾有1,303个，占所有户型比例约五成。两房及三房单位货尾有1,176个，占四成半比例。四房或以上单位有118个。