帝堡城事故单位劲劈32%沽　呎价跌穿1万　比市价平4球

二手楼价回软，凶宅亦大幅低于市价获承接。沙田帝堡城三房事故单位，两个月累减380万元易手，成交呎价不足一万元。

中原地产分行资深分区营业经理陈廸豪表示，沙田帝堡城6座高层G室，实用面积873平方呎，三房连套房间隔，望山景，单位为事故单位，今年7月份开价约1,180万元，其后减至900万元，议价后终以800万元易手，成交呎价仅9,164元，两个月累减380万元，减幅达32%。

陈廸豪指，上述单位属屋苑最大开则户型，过去甚少放盘，目前个别叫价由1,150万至1,200万元不等。参考银行网上估价，同类户型的估价逾1,200万元，反映上址低市价逾“四球”或至少三成。

据了解，2019年一名外籍女子被发现从上址堕下并倒卧天井位置身亡。而原业主于1998年11月以415.2万元购入上址，持货二十四年，是次沽出单位帐面仍获利约384.8万元，单位升值约92%。

沙田帝堡城8月暂录约3宗成交。