马鞍山三房居屋低估价9%易手　持货三年实蚀106万离场

马鞍山居屋锦英苑三房户趁三年额外印花税（SSD）松绑，即以自由市场价500万元沽出两房户，帐面蚀让78万元，扣除基本使费后料实蚀约106万元。是次成交价更较网上银行估价低8.6%。

世纪21分行助理区域营业董事郑达昌表示，是次成交为锦英苑B座锦佳阁低层01室，实用面积554平方呎，属三房两厅间隔，座向西北，可望开扬景观。原业主早前自由市场叫价530万元， 于三个月后单位累减30万元或减幅5.7%，至500万元成交，呎价约9,025元。

网上银行估价539万至547万

据中银网上银行估价，上述单位估价为547万元，而恒生估价则为539万元。即最新成交价较估价低出7.2%至8.6%。

据悉，原业主于2019年3月以578万元买入，持货三年，是次帐面蚀让78万元，单位期内跌13%。如计及当时入市缴税约17.3万元，及买卖两次的佣金共约10.8万元，料实蚀约106万元。