马鞍风球｜丽港城两房SSD松绑　贬值一成沽　业主实蚀逾120万

大型屋苑蓝田丽港城新近录一宗蚀让个案。 蓝田丽港城两房户趁三年额外印花税（SSD）松绑，即以718万元沽出两房户，帐面蚀让79万元，扣除基本使费后料实蚀逾120万元。

利嘉阁地产高级联席董事鲍允中表示，是次成交为蓝田丽港城14座高层C室， 实用面积约517平方呎，属两房间隔，外望享内园景。原业主本月初叫价798万元放盘，先后多次减价后至约750万元获新买家洽购。

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放盘不足一个月累劈80万

鲍允中续指，单位在日前强烈热带风暴“马鞍”吹袭本港，天文台悬挂8号风球期间，再减32万至718万元易手，呎价约13,888元，单位放盘不足一个月，先后累减约80万元或10%。

据悉，原业主于2019年斥资约797万元买入，持货满三年，转手帐面亏损约79万元，贬值约9.9%。如计及当时入市缴税约29.8万元，及买卖两次的佣金共约15.2万元，料实蚀约124万元。鲍允中补充，屋苑本月暂录约7宗二手成交个案，平均成交呎价约13,627元；现时约有312个放盘，入场单位叫价约600万元起。