上世纪斥5万购庄士敦道地舖　长情业主今沽货　劲赚900倍

有长情业主近日放售湾仔庄士敦道单边地舖，并4,500万元售出，较其1973年买入价5万元，大幅升值近900倍。新买家为盛汇商舖基金，该基金近日连环买入湾仔三间地舖，斥资合共约1.04亿元。

七十年代仅5万买入

涉及的湾仔庄士敦道102号地舖，位处春园街单边位置，面积600平方呎，另设阁楼600平方呎，成交价4,500万元，现由电讯数码及报纸档以每月11.1万元租用，以新成交价，租金回报3厘。资料显示，舖位早于1973年买入，当时买入价为5万元，即过去四十九年间帐面获利约4,495万元，舖位大幅升值约899倍，尚未计及期内租金收入。

国际咖哩馆舖址3250万易手

此外，基金还买入湾仔大王东街22至30号地下3号舖，面积1,100平方呎，成交价3,250万元，卖方于1976年以80万元买入，现帐面升值近40倍。舖位现由长情租户国际咖哩馆以每月7万元租用，该租户自1984年已经租用舖位，经营至今约三十八年。

另湾仔谢斐道130至146号建利大厦地下2号舖，面积约700平方呎，成交价2,650万元，较原业主1997年买入价890万元，帐面升值约2倍。舖位由粉面以每月约6.6万元租用，租金回报料约3厘。

基金逾亿元扫湾仔三舖

上述3舖全由盛汇商舖基金购入，基金创办人李根兴表示，湾仔区内有多项目重建项目，如湾仔北3座政府大楼、及消防局用地重建为会展设施、酒店和甲级写字楼，同时区内也有不少地盘由私人发展商重建，因此看好该区发展前景。