去年啃15%辣税买豪宅　景顺CEO现3948万沽深湾9号　料退税2500万

景顺投资亚太区行政总裁罗德城，新近以3,948万元沽出香港仔深湾9号三房户，参考去年9月份，他斥近2.34亿元买入东半山司徒拔道豪宅白璧高层相连单位，并缴付高达楼价15%的双倍印花税，现不足一年内“先买后卖”，或有机会可申请退回相关辣税，涉及逾2,500万元。

上述最新由罗德城卖出的深湾9号单位为8座低层A室，实用面积1,341平方呎，采三房一套间隔，在8月10日以3,948万元易手，呎价29,441元。罗德城与另一人士在2012年4月以3,006万元购入此三房户，即持货十年，帐面升值942万元或约31%。

去年2.3亿买东半山白璧相连户　啃15%辣税

翻查过去成交资料，罗德城在2021年9月以逾1.452亿及8,858.37万元，买入东半山司徒拔道豪宅白璧高层相连单位，总买入价为2.337亿元。两单位实用面积共3,827平方呎，呎价约61,092元，附两个车位。当时罗德城需付15%的辣招税，涉逾3,500万元。

不过按照现时退税规定，只要置业人士成功在12个月内售出原拥有物业，便可申请退还双倍印花税。假若罗德城卖出深湾9号物业后，重拾首置名义，预计买入东半山豪宅白璧的税率将降至4.25%，税款亦大减至约993.2万元，即可退回辣招税款逾2,500万元。