何文田皓畋四房4980万沽　业主实蚀近千万｜单位直撃

入伙约五年的何文田豪宅皓畋，再录二手蚀让成交。屋苑一伙四房户以4,980万元沽出，较四年半前买入价帐面贬值约12%，料为屋苑今年最大额损手个案。

市场消息透露，上述成交为6座中层B室，实用面积1,477平方呎，为四房双套间隔，另设工人套房，新近以约4,980万元沽出，成交呎价33,717元。据代理相片可见，单位内附企理装修，外望开扬山景。

↓↓皓畋成交单位直撃↓↓

皓畋今年暂录7宗蚀让

据了解，原业主于2018年2月以5,670万元一手买入上址，同年再以350万元买入车位，入市金额约6,020万元。撇除车位，卖方持货四年半，现帐面蚀约690万元，贬值12%。据了解，原业主买入单位时付税约241万元，若计及卖出时的佣金约49.8万元，实际蚀让金额料高达约981万元。

翻查资料，连同上述成交，皓畋今年暂录7宗蚀让，蚀让幅度介乎7至20%。

天铸二千呎大宅仅升值6.7%

此外，市传同区另一豪宅屋苑天铸亦录得成交，为屋苑6座低层A室，实用面积2,018平方呎，新近以约6,400万元沽出，成交呎价约31,715元。最新成交价较2015年9月买入价5,998万元，帐面升值约6.7%。