中港商人2100万购天峦洋房　卖家料实蚀百万｜单位直撃

上水天峦入伙以来二手买卖“蚀多赚少”，新近再录一宗单号屋需蚀使费离场。美联首席助理联席董事黄子超指，天峦1期瑞奇大道单号屋，实用面积1,576平方呎，三房套房间隔，连花园。业主原叫价2,300万元，终以2,100万元沽出单位，呎价13,325元，即累减200万或8%。

单位于2011年底以2,117.6万元买入，持货约十一年至今，帐面蚀约17.6万元，惟扣除厘印及佣金等开支后，料实蚀逾百万元离场。据了解，新买家为外区中港商人，为方便日后通关往返内地，故购入上述物业。

天峦过去屡录“损手”个案，单计2021年全年，屋苑录得22宗二手买卖，仅两宗赚钱，换言之损手比例高达90%。该两宗赚钱个案，帐面赚幅仅7%至13%。至于该20宗蚀让成交，帐面蚀幅最劲达35%。

↓↓天峦1期瑞奇大道单号屋相片↓↓