日资西松建设放售粉岭坪𪨶农地、星光行商厦　市值近3亿

再有日资公司放售旗下香港物业。由日资建筑公司西松建设持有的粉岭坪𪨶农地，以及尖沙咀星光行一篮子物业推出放盘，市值接近3亿元。

高力资本市场亚洲区行政董事林啸东表示，放售物业包括位于粉岭坪𪨶的露天贮物地盘，总地盘面积约87,481平方呎，地契用途为农地，城规用途为露天贮物，原业主一直自用多年，作存放建筑机械及部分出租予工程分包商用来存放建筑材料。此幅农地意向价1.75亿元，呎价约2,000元。

他又指，地盘仓地已经平整，并具地政处之豁免书，可合法搭建有尺寸限制的建筑物，以供存放建筑机械及材料。又指物业上盖仓储空间未完全用尽，若申请兴建更多有尺寸限制的有盖建建筑物作为合法仓库出租，将可提高租金回报。

至于另一项放售物业为尖沙咀商厦星光行5楼6至12室及24至26室，合共10个单位，交吉放售，总建筑面积约8,339平方呎，意向价约1.16亿元。

参与兴建大老山隧道、汀九桥等基建

翻查资料，上述两项物业的业主为NISHIMATSU CONSTRUCTION CO. LTD.，即日资建筑公司西松建设，在日本经营建筑业及房地产，业务分布日本、香港及新加坡。

西松建设早年已进军香港市场，参与兴建多项大型基础建设及公共屋邨，如港铁尖沙咀站、太子站等多个铁路站，大老山隧道、汀九桥、西区海底隧道、以至香港国际机场不少设施亦由西松建设负责兴建。

日资公司连环放售在港物业

近两年，不少日资公司放卖在港物业，如日本玩具生产商TOMY于八十年代购入的尖沙咀星光行一篮子全海景写字楼单位，去年初以逾1.443亿元沽出，成交呎价仅约1.5万元。

又如三菱日联租赁（香港）有限公司于2020年底，沽出金钟远东金融中心4楼全层，作价约2.376亿元，成交呎价约2.2万元，呎价创下该厦过去八年来的新低纪录。