日资沽货｜玩具生产商TOMY沽星光行海景户　呎价1.5万低高位三成

市场再录日资公司沽货个案。由日本玩具生产商TOMY持有的尖沙咀星光行一篮子全海景写字楼单位，新近以逾1.443亿元售出，惟是次成交呎价约1.5万元，较去年初同厦同类单位的呎价约2.1万元，大幅回落近三成。

莱坊香港投资部董事洪懿青表示，上述成交个案为星光行12楼07至12室、同层14至16及16A室，建筑面积约9,621平方呎，属全海景办公室单位，新近以呎价1.5万元沽出。即是次成交价高达逾1.443亿元。

原业主80年代购入该批商厦单位

据悉，上述物业大部分楼面现由业主自用，2个单位用作出租，另有部分楼面交吉。她指出，原业主早于80年代已购入上述物业。翻查资料，日本玩具生产商TOMY是一家以生产儿童玩具为主要业务的公司，旗下品牌有玩具车Tomica等。

同层优质海景单位去年初呎价逾2.1万

另据代理行资料，该厦近两年的成交呎价较为参差，最低呎价曾见8,637元，不过向海的优质单位呎价可高达21,185元。

近月日资接连沽出在港商厦物业

翻查资料，去年底有不少日资企业沽货，如三菱日联租赁（香港）有限公司持有的金钟远东金融中心4楼全层，于去年底以约2.376亿元易手，成交呎价约2.2万元，呎价创下该厦过去八年来的新低纪录。

此外，从事环球期货及股票证券市场经纪业务的冈地集团（香港）有限公司，属日资公司，也于去年底以1.5亿元沽出中环乙级商厦欧陆贸易中心6楼全层楼面，呎价约28,512元。

亿京逾2亿沽观塘甲厦高层全层

至于非核心商业区亦录大额成交个案。亿京表示，观塘创业街15号万泰利广场Montery Plaza刚获一名用家斥资逾2亿元，购入高层全层楼面，建筑面积达12,042平方呎。据悉买家见该全层物业享有开扬海景，购入作为公司扩充用途。