大埔富．盈门三房劈价100万沽 料实蚀20万离场
撰文： 黄祐桦
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7月迄今，二手市场已累录逾20宗蚀让。其中，大埔富．盈门新近录得一宗“明赚暗蚀”个案，有三房户业主持货八年，刚以1,100万元沽出单位，料实蚀逾20万元。
新买家“由租转买”
是次成交单位为富．盈门1座中层D室，实用面积841平方呎，属三房连套房及工人套房间隔，原业主最初叫价1,200万元放盘，议价后减价100万元或约8%，以1,100万元易手，呎价13,080元。
新买家是次“转租为买”，购入单位自用。而原业主则于2014年以1,059万元购入单位，持货约八年，现帐面获利41万元，单位期内升值约3.9%。不过若计及入市时缴税约39.7万元，及买卖两次的佣金共约21.59万元等，料“明赚实蚀”逾20万元。
↓↓近期部分二手蚀让个案↓↓