街坊客新屯门中心708万“两房换三房” 卖方明赚暗蚀｜单位直撃
撰文： 温多娜
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于三至四年前购入的物业，现易手往往需蚀让离场，祥益地产高级区域经理黄庆德指，屯门新屯门中心9座中层E室，实用面积597平方呎，三房两厅间隔，原叫价730万元，减价22万元或3%，至以708万元成交，呎价11,859元，属市价。
据了解，买家为同屋苑换楼客，早前成功沽出原居住的两房单位，拟“细换大”，见上述单位附设雅致装修、连家电，可即买即住，加上主人房设对流窗，开扬景观，而且获业主减价，遂决定购入自用。
而原业主于2019年以约692.8万元购入单位，持货刚满三年，额外印花税（SSD）松绑，现帐面获利约15.2万元，帐面升值2%，惟扣除使费，料微蚀离场。
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