高街旧楼获批强拍　底价2.1亿　土审处：维修费千万不合经济效益

港岛市区旧楼具发展潜力。西营盘高街124至126号旧楼获批强拍令，底价为2.1亿元，较两年前估值约1.283亿元高出约64%。

该旧楼项目为一幢于1966年落成的8层高物业，申请人在2020年9月份入纸申请强拍时持有约87.5%业权。据土地审裁处判词指，该幢旧楼的维修费高达约1,033万元，相对重建一幢规模相若的大厦，其建筑费用亦只是约2,333万元，反映维修费占重建费用约44%，占比偏高、亦超出合理经济效益。

旧楼维修费高达千万　不乎经济效益

该地盘面积约2,788平方呎，预计可重建为一幢24层高的商住楼，基座地下至一楼设为舖位及住客会所，而2楼至23楼则为住宅楼层。

是次强拍申请人为宝盛国际兴业有限公司及礼兆有限公司，公司董事均包括专门协助发展商进行收购活动的李琪翔。

另资料显示，上述地盘旁的高街120、122号旧楼地盘亦正在进行强拍程序，同样由宝盛国际兴业有限公司在2020年9月申请强拍。预计上述两个地盘未来可合并重建。