业主急套现换楼　830万高估价卖荃湾朗逸峰两房

荃湾半山朗逸峰新近录一宗二手成交，有两房池景户以830万元易手，成交价较银行估价高约5.5%。

美联物业分行高级区域经理姚伟明指，是次成交单位为朗逸峰18座中层B室，属两房间隔，实用面积约629平方呎，可望内园泳池景，内附雅致装修。业主因有意套现换楼，遂于今年初放售上述朗逸峰单位，初时叫价约900万元。放盘约半年，由于已拍板购入另一单位，故急需套现，遂再调整叫价至860万元，即获外区客洽购。

持货近五年帐赚50万

至于新买家为用家，已睇楼多月，因钟情朗逸峰的低密度设计，以及居住环境清静。业主见买家多次睇楼，甚具诚意，双方议价后同意再减价30万至830万元易手，呎价约13,196元。

据恒生网上银行估价，上述单位估价为787万元，而中银网估价为826万元。以最新成交价计，较银行估价高出0.5%至5.5%。据悉，原业主于2017年12月以约780万元买入上址，持货不足五年，现帐面获利约50万元，物业升值约6.4%。