小巴大王旺角地舖获市建局收购 持货廿载劲赚近亿元
撰文： 蔡伟南
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由小巴大王马亚木家族持有的旺角街市段一篮子舖位，新近获市区重建局以1.081亿元买入。马亚木家族持货二十一年，现帐面劲赚9,530万元，升幅超过7倍。
资料显示，上述舖位为旺角奶路臣街2L号乐园大厦地下2B号、及地下3至7号室，物业在6月20日以1.081亿元易手，新买家为URBAN RENEWAL AUTHORITY。物业约4,500平方呎，部分现由华润万家（香港）租用，目前月租约26.45万元，租约期至2023年4月中。
而舖位原业主为人人汽车有限公司（YAN YAN MOTORS LIMITED），公司董事包括小巴大王马亚木，以及其三名儿子马侨文、马侨武及马侨生。整批舖位于2001年买入，当时总买入价约1,280万元，即是次易手帐面升值约7.4倍或9,530万元。
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翻查资料，马亚木家族今年在物业买卖市场上较少动作，暂仅沽出上述舖位。去年2021年则至少三度沽货，套现逾11亿元，包括沽出观塘骏业街44号航空科技大厦全幢工厦，旺角奶路臣街33号至37号依利大厦3楼至6楼停车场及中环中心一层楼面，成交价分别涉约3.9亿、1.2亿及6.3亿元。
两年前展开收购 每呎收购价1.83万
事实上，市建局自2020年10月起开展收购山东街／地士道街项目，涉及范围包括山东街1至27号、地士道街1至23号及奶路臣街2L至2M号，今年3月份更公布项目的每呎收购价为18,378元。整个项目地盘总面积约30,140平方呎，预计重建后总楼面约16.08万平方呎，当中包括住宅占13.4万平方呎。项目将提供300伙，料于2030年至2031年落成。