投资者罗珠雄7700万沽新蒲岗工厦地厂　较一年前卖平两球

投资者继续沽货。由资深投资者罗珠雄持有的新蒲岗工厦地厂，新近以7,700万元易手。该地厂物业在2021年4月曾以7,900万元沽出，不过随后交易料未能完成，即最新成交价较去年低200万元。

上述物业为新蒲岗五芳街18号立安工业大厦地厂，建筑面积约13,819平方呎，以最新成交价计，呎价约5,572元。据了解，罗珠雄在2020年6月推出放售上述物业，当时叫价1.08亿元，及后降价至9,200万元，直至2021年5月份曾以7,900万元沽出。不过该宗交易料最终未能完成。

该物业由五个租户承租，总月租约27万元，新买家租金回报约4.1厘。罗珠雄于2016年8月份以6,680万元买入上址，是次沽货帐面仍升值1,020万元。惟资料显示，该物业近年有曾被抵押贷款，2020年7月至2021年3月份，曾三度向同一财务机构贷款，惟贷款金额不详。

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事实上，罗珠雄近月频频沽货，如在6月中以2,600万元沽出观塘世纪工商中心12楼1室，较四年前买入价帐蚀约200万元，贬值约7%，成交呎价约4,457元。世纪工商中心单位由投资者罗珠雄持有，于2018年以俗称买壳的公司股权转让形式买入，当时买入价约2,800万元。另有资料显示，该物业近年有曾被抵押贷款，涉及三间不同的财务机构，惟贷款金额不详。