马鞍山云海一房720万沽　持货4年实蚀近一球离场

二手楼市偏软，入伙四年多的新界区半新楼马鞍山云海，新近录一宗蚀让成交，屋苑高层一房户以720万元易手，较四年前买入价帐面贬值约54万，连同其他杂项计算，料实蚀金额约98万元。

世纪21分行区域经理胡佩碧指，是次成交为云海榕海台高层B室，实用面积381平方呎，属一房间隔，可望东南远景。业主因有换楼打算，将原先的一房换成三房，所以决定叫价765万元放售单位，惟放盘两个月，业主累减45万元或近5.9%，以720万元成交，呎价约18,898元。

2018年买入价774.8万

新买家为区内街坊，属首置上车客，因钟情楼盘属新楼及对发展商质素有信心，决定入市。据悉，原业主于2018年1月，以774.8万元买入，单位持货4年，帐面蚀54万元，若计及当时缴税29万元，及加上买卖两次的佣金支出共14.9万元，料实蚀金额约98万元。