乐风、星基金旗下鸭脷洲旧楼申强拍　估值逾1.45亿

鸭脷洲近年成为发展商重点收购地区。由乐风集团伙拍新加坡房地产基金收购的鸭脷洲好景街及平澜街旧楼项目，最新向土地审裁处申请强制拍卖，项目估值逾1.45亿元。

上述强拍项目为好景街26至28号及平澜街2号，涉及两个地段，现为两幢五层高的商住旧楼，地下为舖位，楼上1楼至5楼为住宅，同样于1965年落成。目前发展商已分别持有两个地段业权91.67%及100%。上述重建地盘面积约2,400平方呎，如以地积比9倍重建，可建楼面约2.16万平方呎。

资料显示，乐风集团伙拍新加坡房地产私募股权投资公司 SC Capital Partners，在2月份斥资约4.18亿元收购鸭脷洲平澜街2至4A号及好景街26至28号的大部分不可分割业权，计划重建为住宅项目。

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当时发展商表示，整个重建地盘面积约4,000平方呎，规划为“住宅 （甲类） ”地盘，总可建楼面约35,000平方呎，预计整个地盘的总收购价约4.18亿元，每呎楼面地价约11,943元。反映上述强拍申请还未包括平澜街4A号的旧楼地盘。