999年地契名单｜全港仅15个屋苑拥无敌地契　仲有此新盘

在港买楼，除要留意屋苑位置、呎数、价钱及配套等，地契同样是不少准买家的考虑因素。据发展局指，由现在起计至2047年6月29日，约有2,400个一般商业／住宅／工业用途地段的土地契约陆续到期，最早一批涉及大约50个地段的地契将于2025年到期。不过，香港目前有极少数屋苑拥有999年地契，无须担心“2047大限问题”。

无须承受补地价压力

香港的土地地契主要分为75年、99年和999年，当中999年地契又被称为“千年地契”。此类地契大多是在香港开埠初期批出，集中在港岛区。由于999年期地契的土地租用者只须缴交差饷、即应课差饷租值的5%，无需承受缴交地租、或补地价等续租条件的压力，相比之下999年期地契具一定优势。

但原来现时全港九仅15个屋苑拥有999年地契，相当稀有，包括蓝筹屋苑鲗鱼涌太古城、西半山爱都大厦、北角赛西湖大厦 、中半山帝景园、中半山晓峰阁、西半山殷桦花园、上环聚贤居、西半山乐信台、嘉兆台、嘉景台、罗便臣道80号、薄扶林碧瑶湾、香港仔中心 、红磡湾中心、大角咀大同新邨。

此外，近日准备推售的新盘红磡必嘉坊，其位处的黄埔四街为近三十年来全港最大型私人发展999年地契重建计划 。资料显示，项目地契999年期是由1887年3月21日起计，即地契年期尚有超过800年，成为项目的卖点之一。