地契续期｜黄伟纶：2047年从不是期限　首批50个地段2025年到期

近年愈来愈多人讨论“ 2047年地契大限” 问题，忧虑至2047年6月底时，大量土地契约未必可以自动续期、或有关续期手续繁复。发展局局长黄伟纶今表示，政府一直有清晰明确的政策，处理期满土地契约续期的事宜。

可酌情续期50年而无须补地价

他指，根据《基本法》第123条，香港特别行政区（特区）成立以后，满期而没有续期权利的土地契约，由特区自行制定法律和政策处理。据特区政府于1997年7月公布的政策声明，没有续期权利的土地契约，在期满时可由政府全权酌情决定续期50年而无须补缴地价，惟须每年缴纳租金，款额相当于有关土地应课差饷租值的百分之三，租金其后会随应课差饷的改变而调整。

他又指，自特区成立以来，地政总署一直按上述的政策处理期满土地契约续期事宜，撇除那些基于政策考虑作特别用途的契约，绝大部分没有续期权利的期满契约均获续期。换言之，在土地行政上，2047年从来不是一个期限。

2047年前2400个地段地契到期

黄伟纶又指，根据目前的统计所得，由现在起计至2047年6月29日，约有2,400个一般商业／住宅／工业用途地段（按分段地段计算）的土地契约陆续到期，当中，最早一批涉及大约50个地段（按分段地段计算）的地契将于2025年到期。

至于在2047年6月30日当天到期的大量土地契约，地政总署正继续整理有关资料，有关工作进展理想，相信可如期于今年年底完成。