放盘一年劈近百万　青衣全海景居屋870万沽仍破顶︱单位直撃

“居屋2022”及“白居二2022”今日（13日）进行搅珠，涉及9,000伙新居屋单位，不乏北角、启德等市区靓地段。在此之前，二手居屋出现高价成交，青衣青泰苑一伙全海景单位，以自由市场价870万元沽出，创屋苑成交价新高。

利嘉阁地产高级分区市务董事彭锦添表示，青泰苑A座高层4室，实用面积约646平方呎，已补地价，去年中开始在自由市场放盘，初时叫价968万元，最新以870万元沽出，即累积减近百万元，呎价13,468元，不过仍属高价，成交价创下屋苑新高。

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同价位不乏私楼选择

据相片显示，单位的厅区阔落，连有简单装修，外望为荃湾至深井无遮挡海景。据了解，上址原业主于2006年以200万元连补地价买入单位，因为想住近家人才决定搬屋，现帐面获利670万元，十六年升值约3.4倍。

参考与上址相近的楼价，不乏私楼选择，但面积会较细，如同区盈翠半岛的432平方呎两房户，造价约800万元；港岛区如鲗鱼涌康怡花园490平方呎的两房户，近期成交价约为860万元。