十大屋苑5月录187宗成交　环比少逾40%　新都城量、价跌幅最大

据中原地产统计，十大屋苑5月份录得187宗成交，较4月的323宗急跌42%，成交量创四个月新低，全数屋苑成交量报跌，跌幅介乎16.7%至64.5%；呎价方面，6个屋苑呎价回落，跌幅由0.7%至9.1%不等，成交量及呎价跌幅最大为将军澳新都城。

成交量方面，5月份二手交投最多的屋苑为沙田第一城，录29宗，其次为天水围嘉湖山庄录28宗，美孚新邨录25宗位列第三。反观新都城交投由4月的31宗，跌至5月的11宗，宗数属众屋苑中最少，环比跌幅64.5%亦是众屋苑中最伤。

太古城呎价环比升3.5%　属最理想

至于平均呎价方面，6个屋苑环比报跌，其中新都城报15,229元，环比跌9.1%，为十大屋苑中跌幅最大，其次是美孚新邨呎价环比跌3.7%、报12,903元。而4个呎价录升幅的屋苑中，以鲗鱼涌太古城环比升3.5%属最理想，报19,802元。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，5月份本港疫情回落，限聚措施陆续放宽，购买力重返市场，不过各区一手新盘涌现，抢去二手市场焦点及购买力。

他续指，4月转角市下，二手成交明显转旺，笋盘被市场消化，小业主叫价态度转强，议价空间收窄，令部份购买力转投一手市场，致二手成交回落。展望6月份，他预期大量新盘部署开售，一手料继续主导楼市，二手则平稳发展。