高位接火棒 丽港城业主急沽两房户 帐蚀逾70万
撰文: 温多娜
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大型蓝筹屋苑罕有录蚀让!中原地产分区营业经理洪金兴表示,新近录得一宗蓝田丽港城成交,为6座低层G室,实用面积517平方呎,采两房间隔,单位座向北方,望开扬公园景,最新以655万元易手,呎价12,669元。
连杂费料实蚀近百万
据了解,原业主于2018年7月以726万元买入上述单位,持货近四年,现转手帐面蚀让71万元,贬值约9.7%,属屋苑近年少有损手个案,若计及佣金税项等杂费,料实蚀近百万。
洪金兴指,由于业主于2018年楼市高位时买入,现在又急于套现,加上单位属极低层,故“平价”卖出。参考同类单位造价可达700万元,换言之上址造价低市价约6%。据知,新买家为用家。
参考差估署数字,2018年正值本港楼市的高峰期,2018年7月份官方楼价指数为394.8点,当时相关指数已连升了二十八个月,持续创纪录新高,累升了逾四成。
丽港城本月至今暂录10宗成交,平均实用呎价13,919元。