美景花园两房狠劈14%　帐蚀40万沽货　回流港人接货｜单位直撃

青衣私楼美景花园两房单位业主，因急于套现换楼，放盘十个月累劈90万元沽货，损手约40万元离场。

中原地产高级资深分区营业经理黄国强表示，美景花园6座中层H室，实用面积478平方呎，属两房间隔，望开扬池景，连有簇新企理装修。业主去年8月开始放盘，原叫价630万元，一直乏人问津，至今年1月减至590万元，近日再下调至至540万元沽出，累减90万元或14%，呎价11,297元。

↓↓美景花园成交单位直撃↓↓

参考屋苑同类型单位，如10座中层G室，面积与上址一样，今年初以599万元成交，呎价12,531元，上址成交呎价低约一成。

据悉，原业主于2018年5月斥资580万购入上述单位，持货四年，现帐面蚀约40万元，期内贬值7%。而新买家为回流港人，移民之前曾居住过美景花园，故熟悉附近环境，见上址开价较同类单位低，装修算新净，首次睇楼即议价并入市。