地建会倡油麻地商业地高限　放宽至最多180米　规划署不支持

城市规划委员会早前修订油麻地分区计划大纲图，主要涉及将油麻地一段弥敦道两旁商业地带的建筑物高度限制，由主水平基准100米以上放宽至110米，而弥敦道以西面的住宅地带，则由原有高限80米或100米，建议划一为订于100米水平。

上述修订接获3份申述，其中地产建设商会认为上述修订过于严厉，以致缺乏弹性，未能作出具创意的设计，以进一步改善建筑物的环境质素。

商业地升至150至180米　住宅地120至125米

地建会建议将弥敦道两旁商业地带的高限，进一步放宽至130米，位于港铁站旁边策略位置的商业地带，更可考虑放宽至150至180米不等。至于住宅地的高限则建议放宽至120至125米。

不过规划署回应地建会建议，在评估商业地带及住宅（甲类）地带的建筑物高度限制时，已充分顾及所有相关的规划考虑因素，包括现时的建筑物高度轮廓、已承诺进行的发展、区内特色、由策略性观景点/重要公众观景点望向山脊线/山峦的景观、与周边地方的协调、空气流通及可持续建筑设计指引要求等，现时并无有力的理据支持进一步放宽高度限制。

规划署建议不采纳地建会方案

城规会将于明日（27日）审议油麻地分区计划大纲图的修订，规划署表明不支持上述地建会的申述及建议，建议城规会不需采纳并维持原有修订。