尖沙咀旧楼舖位连住宅获4.5亿收购　十四年大赚1.6亿

5月初乐风集团伙拍加拿大投资基金BentallGreenOak及英国基金公司施罗德资本，斥逾15亿元收购尖沙咀汉口道旧楼的大部份业权。当中，大厦地库、地舖、一楼、二楼及一篮子住宅单位，原由投资者持有，是次以合共约4.5亿元沽出，帐面升值1.6亿元。

上述大额收购涉及3宗成交，位于汉口道35号至37号恕园大楼，其中地下1号舖、地库3个舖位、一楼3个舖位及2楼舖位，以合共2.2亿元沽出；至于地下2号舖则以1.2亿元。两项物业分别在2008年以1.58亿及9,200万元买入，分别升值6,200万及2,800万元，升值幅度39%及30%。该批物业目前现由银行、高尔夫球用品店等商户租用。

一篮子住宅大幅升值1.75倍

至于余下卖出的物业为3楼A、B、C及D室、4楼D室、5楼C室、6楼D室及7楼B室，合共以1.1亿元沽出，属住宅单位，大部分在2008年买入，总买入价约4,000万元。以该批单位最新收购价1.1亿元计，意味期内大幅升值1.75倍或7,000万元。

原业主为投资者　去年1.15亿买九龙城商场

翻查资料，上述三项旧楼物业由三家公司持有，不过其公司董事均为朱继祥、曾广达及曾善儿等。该批人士料为投资者，在2021年8月曾以1.15亿元曾向新地（0016）买入九龙城狮子石道1号基座商场，包括地下1至3号舖及1楼全层。