地政总署收回6.6万呎九龙城地皮　助市建局重建50万呎商住项目

地政总署公布，根据收回土地条例（第124章），收回位于九龙城启德道/沙浦道的土地，以供市区重建局实施发展计划。该署指出，行政长官会同行政会议已决定，须收回上述土地作公共用途，相关土地需要在8月7日把土地归还政府。

翻查资料，市建局在2020年10月，向上述启德道/沙浦道发展计划的业主提出收购建议，截至2021年12月已收购约88%业权。另据市建局资料，上述项目涉及沙浦道31至49号、55号至73号，以及启德道24至82号，邻近富豪东方酒店，地盘面积约65,726平方呎，受影响业权约459个，而相关受影响人士涉及约961人。

去年底已收集88%业权

该署又指出，合资格的住宅物业业主除可获得法定补偿外，在适用情况下亦会获发特惠自置居所津贴或额外津贴。合资格的住宅租户则可获安置入住由香港房屋委员会或香港房屋协会提供的公营出租单位，或获发特惠津贴。

至于合资格的商用物业占用人，包括业主及租户，可选择领取特惠津贴，以取代因业务及相关损失而申索法定补偿的权利。受影响的住宅和商用物业业主及租户如根据《收回土地条例》提出法定申索，但该等申索未能通过协议解决，可向土地审裁处申请裁决。申索人因提出申索而合理招致的专业费用，或会获政府发还。

设分层地下广场连接启德发展区

上述项目重建后，总楼面约518,490平方呎，当中住宅部分占432,075平方呎，其余86,415平方呎则为非住宅部分。项目预计在2030年至2031年落成。

此外，该项目将兴建一个约10,764平方呎的分层地下广场，连接政府的行人隧道至启德发展区及其地下购物街，作为新旧区的交接点。该广场将开放予公众享用，将包括零售用途、休憩处及活动空间。