启德居屋呎售1.46万　膺九龙居屋王　卖家3年劲赚三球｜单位直撃

市区居屋有价有市！港铁启德站旁的居屋启朗苑，入伙仅两年多，再度录得高价成交，屋苑一个原则两房单位未补地价以690万元沽出，成交呎价约14,650元，创九龙居屋未补地价呎价最高纪录。

市场消息透露，启朗苑C座中层5室，实用面积471平方呎，原则属两房，现间为三房，早前叫价698万元。据房委会资料，单位新近以未补地价690万元易手，成交呎价14,650元，是次成交价及呎价均创屋苑未补价新高纪录。

↓↓启朗苑成交单位相片↓↓

持货短短三年劲赚94%

据了解，原业主2019年4月以约355万元向房委会一手购入上址，持货满三年即沽货，帐面大幅获利335万元，期内升值94％。据代理提供的放盘相片，单位内部装修不俗，大厅放置钢琴及大型书柜后，仍有足够活动空间，厨房上层设有吊柜，提供不少收纳空间，浴室装修亦相当新净。

较何文田冠晖苑呎价纪录推高0.3%

至于上一个九龙区居屋未补价呎价纪录，为何文田冠晖苑B座低层户，实用面积291平方呎，于2020年3月以425万元沽出，实用呎价14,605元，反映上述启朗苑的最新成交呎价14,650元，将旧纪录推高0.3%。