石门京瑞广场连录舖位成交　涉额逾1.7亿

新界民生区舖价录可观升幅。市场消息透露，沙田石门京瑞广场连录舖位成交，合共成交价逾1.7亿元，其中一个舖位成交价约8,212万元，六年帐面升值约56%；另一间舖则由发展商亿京以约9,200万元沽出，舖位早前一直用作收租。

上述以约8,212万元沽出的舖位，为京瑞广场二期地下G17及G43号舖，早前用作亿京售楼处，现交吉易手。其中G17号舖面积约1,468平方呎，G43号舖面积约839平方呎，两舖合共约2,307平方呎，以新成交价计，呎价约3.56万元。

据了解，原业主于2016年8月以1,069.1万元买入G43号舖，及后在同年12月以4,240.9万元买入G17号舖，当时总买入价约5,310万元。

亿京逾9200万沽收租舖

至于另一个舖位为京瑞广场一期地下G19号舖，面积约2,434平方呎，成交价约9,254万元。舖位由沙田友冰室承租，月租19.8万元，回报率约2.56厘。翻查资料，舖位原业主为大厦发展商亿京，大厦落成后一直保留作收用途，未有出售。