荃德花园两房呎售1.8万 贵过全新铁路盘首批均价｜单位直击
撰文： 吴珈莹
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第五波疫情逐渐缓和，不少买家担心楼价回升，纷纷加快入市步伐。近日，有买家高市价10%购入荃湾上车盘荃德花园一伙两房户，成交呎价逾1.8万元，呎价高于近日开价的铁路上盖盘水平。
美联物业分行联席区域经理钟家豪指，上述单位为荃德花园A座高层D室，实用面积287平方呎，属两房间隔。原业主十天前放盘，开价525万元，终减价7万元，以518万元易手，呎价18,049元，高市价一成沽。据悉，新买家见上址位于高层，设有不俗装修，愿意高价入市。
卖方三年帐面赚68万
据了解，原业主于2019年3月份斥450万元购入单位，持货满三年，现转手帐面获利68万元。新买家为外区上车客。钟家豪指，近日荃景围一带的上车屋苑，睇楼量及成交量也开始转旺，不少买家担心迟买会愈贵，因此加速入市。
翻查资料，近日开价的屯马线锦上路站第一期发展项目第1A期柏珑 I，首批168伙的折实平均呎价约为17,608元。
↓↓荃德花园A座高层D室放盘相片↓↓