楼市淡友放盘4个月　劈价120万沽珀丽湾海景户｜多相

有业主看淡后市，放盘数月便选择割价出货。美联物业高级分区营业经理熊建明表示，新成交的珀丽湾20座高层E室，实用面积490平方呎，属两房单位，外望东南青马桥海景，业主去年底770万元叫价放售单位，属贴近银行估价。

适逢香港爆发第五波疫情、就业环境转差、加息周期等多项因素困扰，该业主睇淡后市，欲加快出货，曾数度减价至668万元求售，最终在放盘约四个月后，获买家以650万元承接，即前后累减约120万或15.6%沽出，呎价13,265元。

↓↓珀丽湾成交单位直撃↓↓

首置客超预算50万买心水单位

熊建明指，新买家为外区首置客，原预算购买价值600万元以下的物业，但睇楼后被珀丽湾的生活环境、及单位高层海景吸引，双方议价后，原业主同意以650万元沽出单位，虽然较买家手头预算超出约50万元或8%，但实际首付支出相差不算大，故仍决定入市。从相片可见，单位有雅致装修。

据了解，原业主在2016年11月以约550万元购入上址，持货约五年多，帐面仍赚约100万元，物业升值约18%。熊建明表示，近日疫情确诊数字回落，部份业主议价空间收窄，加上早前减价“笋盘”已陆续被消化，二手盘源开始减少。