十大屋苑3月录250宗成交 创8个月新高 嘉湖山庄称冠
撰文： 黄祐桦
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疫情持续至3月中下旬才见缓和，二手交投回暖。据中原地产统计，3月份十大屋苑录得250宗成交，较2月份上升63.4%，成交量创去年8月份之后的八个月新高。
美孚新邨反弹幅度最大
十大屋苑中，占九个屋苑的环比成交量增加，增幅由6.5%至2.8倍不等。其中以美孚新邨反弹幅度最大，由7宗增至27宗，环比升2.8倍；而成交量计则以天水围嘉湖山庄最多，共有47宗成交。
至于成交呎价方面，六个屋苑呎价环比报升，升幅介乎0.2%至4.8%，并以蓝田丽港城的升幅最多，由2月份的约1.4万元跌升3月的约1.47万元。相反，鸭脷洲海怡半岛呎价环比跌3.7%，属十大屋苑中跌幅最大。
另外，受惠放宽按保措施，3月份十大屋苑800万元以上的成交共录133宗，环比大增80%。总结今年首季，十大屋苑共录591宗成交，较上季升11.7%，惟对比去年同期则回落47.7%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，3月中第五波疫情渐趋缓和，市场气氛持续改善，加上政府放宽按保，积累多时的购买力急速释放，带动十大屋苑成交大反弹，加上现时一手市场处于空窗期，成交聚焦二手市场。他又指，新按保措施效应陆续浮现，十大屋苑本月800万元以上“财爷PLAN”成交急增八成，可见中价物业明显受惠。
他续指，近期楼市明显转向，倘疫情进一步回落，预计旺势可延续至下季。加上政府宣布4月限聚措施将逐步放宽，相信新盘将蜂拥登场，整体市况将见热闹。成交量增加下，料业主议价空间逐步收窄，“疫情价”陆续消失，楼价有望逐步回稳。