碧海蓝天高层930万沽　买家3大原因决定入市︱单位直撃

西九四小龙之一的长沙湾碧海蓝天，一个高层两房户近日以930万元易手。新买家因为三个原因，睇楼两次即决定入市。

香港置业首席联席董事曾家辉指，成交单位为碧海蓝天1座高层E室，实用面积510平方呎，两房间隔，座向东南、望开扬景。原业主起初叫价950万元，放盘约三个月后，获外区客洽购。

经双方议价后，业主同意减价20万至930万元沽出单位，呎价约18,235元，较近期呎价高出约4%。不过，参考银行就上址的估价约为1,016万元，即成交价较估价平约86万或8.5%。

曾家辉指，新买家为外区首置客，认为碧海蓝天交通方便之余，因见单位连有装修，座向东南符合其心水，且获业主减价20万元，故睇楼两次即拍板承接。至于原业主于2015年1月以约699万元购入上址，现转手获利231万元，单位升值约33%。

据单位相片可见，单位间隔四正，有对流窗，厨房为半开放式设计，内栊装修保养簇新。

【碧海蓝天两房单位直撃】