马鞍山荟朗凶宅同层户　放盘三年累减88万　低市价20%甩手｜多相

马鞍山荟朗楼龄只有四年多，但已曾发生多宗事故。近日荟朗一伙凶宅同层户，原业主放盘三年、累减88万元终沽出单位，成交价较市价低约20%。

中原地产副分区营业经理陈鸿霆指，近日成交的荟朗1座中层单位，实用面积293平方呎，一房间隔，新近以450万元易手，呎价15,358元。参考各银行的网上估价，中银就上址估价约576万元，是次成交价较估价平约126万或21%，而恒生则未能提供相关资料。

事故发生同年即以538万放盘

据了解，该楼层其中一单位于2019年曾发生双尸命案，同年7月上址业主放盘，最初开价约538万元，放盘近三年，先后累减88万元或约16.3%，至近日以450万元易手。资料显示，原业主于2016年以约432.4万元购入上址，持货六年，现帐面获利约17.6万元，单位升值约4%。

荟朗位于马锦街9号，于2017年底入伙，设两座，分层每层约有13伙，主打细单位。入伙至今四年多，屋苑曾发生多宗事故。据代理指，荟朗现时尚有约5个凶宅同层二手放盘，最平叫价由378万元起，属开放式户型。

【马鞍山荟朗成交单位直击】