买家弃购一号银海蚀让货 料赔订赔佣损失逾220万
撰文： 蔡伟南
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近月股票市场大幅波动，影响买楼人士部署。本月初，一名内地业主原以蚀让价约4,450万元沽出奥运站一号银海四房户，惟市传由于近日股市波动，新买家最终挞订，预计损失订金连佣金超过220万元。
市场消息透露，一号银海1座低层户，本月初以约4,450万元卖出，不过买卖出现变数。据悉，新买家近月因股市大幅插水，致资金紧张，新近选择挞订收场。有区内代理估计，由于新买家挞订，计及细订金3%及赔偿买卖两方代理佣金2%，料新买家需要赔上至少占楼价5%的金额，即涉及约220万元。
业主冀尽快沽货 杀订后现重新4700万放盘
代理又指，单位业主从事金融业，见近月股市较波动，亦希望尽快沽货，但最终未能完成交易，单位将会重新放售，意向价维持早前叫价约4,700万元。
上述单位为奥运站一号银海1座低层户，实用面积1,568平方呎，四房双套间隔，早前叫价4,700万元，本月初降价250万元，以约4,450万元沽出，成交呎价28,380元。单位原业主的英文名字为国语拼音，料为内地客，于2018年4月份以4,618万元购入上址。
以本月初成交价计算，业主帐面蚀约168万元或3.6%，若连同税款约196万元，以及买卖两次的佣金支出计算，估计实际蚀让超过450万元。不过，现新买家选择挞订，业主料杀订楼价3%，即获约133.5万元。