沙田第一城3房放盘一年660万沽　同层曾发生爆炸事故

沙田第一城有三房单位放盘达一年半，新近在“零议价”下成交，造价低估值15%。

世纪21奇丰物业助理区域营业董事周淑萍表示，沙田第一城12座高层C室，实用面积484平方呎，三房一厅间隔，单位放盘长达一年半，近日获买家“零议价”下以660万元承接，成交呎价13,636元，属低市价。

周淑萍续指，上述成交的同层单位，多年前曾发生爆炸事故。参考个别银行对上址的估值约为778万元，即上述成交价较估值低118万或15%。原业主于2013年8月购入上址，当时作价507万元，持货至今逾八年，现帐面获利153万元离场，单位期内升值30%。

沙田第一城近期平均二手成交呎价约为1.7万元。