验楼｜GRAND MONTARA三房获85分　仅胶纸渍、刮痕小瑕疵

会德丰地产旗下的日出康城GRAND MONTARA，近月陆续开始收楼，记者与资深验楼师詹济南的徒弟陈智康（康Sir）前往验收一个面积约760平方呎的三房单位，除厅区地板有少许瑕疵外，单位整体质素不俗，获得85分高分，“扣分少已经系赞！”

玻璃布满胶纸渍　可用白电油抹拭

经康Sir仔细检查后，发现单位内的玻璃边缘位置布满胶纸渍，夸张程度可以把康sir验楼专用的白板笔黏在玻璃表面。康sir解释指，此情况主要是对玻璃表面的保护做得太好。他解释，发展商大多都会在玻璃表面贴上透明胶膜，以防止玻璃被刮花，但这些透明胶膜一般容易脱落，估计承办商索性先在玻璃表面四边的位置，先贴上胶纸，再贴上透明胶膜，以确保胶膜不会脱落。

由于交楼前未有妥善清洁玻璃的表面，致留下很多胶纸渍，但问题不大。康sir指，玻璃边缘胶纸渍相当顽固，建议业主可向发现商反映，要求其处理相关问题。假若不获受理，业主可自行用白电油抹拭，但切勿使用刀片处理，以免刮花玻璃面。

入榫地板更换后或易导致脱落

至于厅区，康sir发现木地板有一条明显的刮痕，他指，新盘地板一板是用入榫的方式安装。如果只局部更换有问题的地板，便需要𠝹开地板的榫口位以作更换，再用胶水贴回原处，惟数年后有机会整块甩掉。康sir认为，若然有瑕疵的地板位置“唔当眼”，或日后会放置家具或物件遮掩，其实可选择不作更换。

此外，康sir又发现，厨房假天花内的风槽喉管出现凹陷及修补痕迹，但工人的手工“麻麻哋”，估计是工人安装时不小心弄穿或造成凹陷，才会用胶纸及锡纸再包裹有问题的地方。“上面𠵱条已经用胶纸包，下面𠮶条就用锡纸包，都系咁肉酸！”

至于浴室方面大致良好，未见漏水等问题，只是主人浴室的花洒架有松、主人房浴室窗外框防水胶有孔等，均属小问题。

疫情恶化影响执修　拖慢完工日期

近日不少新盘单位入伙，但执修工程受疫情影响而延误。康Sir指，现时不少负责执修的工程公司亦提高对执修工人的检疫要求，包括要求工人每三日进行一次核酸测试，假若执修工人所居住大厦有确诊个案，或成密切接触者，也被逼要放假，种种因素下以至是订购玻璃等执修所用的物资亦需时，故近期单位执修进度是有落后。

康sir又提醒，若然业主自行检查单位，最重要是留意有否出现漏水、空心砖、外墙砖空心等情况，一些太微细的崩花或纯影响外观，则无需太过执著。

有关上述单位执修项目事宜，发展商回复指相关执修工程将会于4月初旬完成。

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