验楼 | 爱海颂设千秋窗　业主直呼好惊　钟Sir提醒“闩窗大忌”

长实（1113）旗下长沙湾新盘爱海颂，近月开始收楼。记者与验楼师钟智刚（钟Sir）前往验收一个面积约485平方呎的两房单位，除地板及扇窗两个项目得分“唔合格 ”外，其他分项表现令人满意，总评分为83分。然而，单位内有一处位置，却令钟Sir和业主都感到“害怕”。

爱海颂坐落于长沙湾海坛街201号，属深水埗及南昌中间，靠近西九龙走廊。由港铁深水埗站或南昌站步行往屋苑，约需6至8分钟步程。项目亦邻近V Walk等的大型商场，及深水埗地道民生区，集高消费及平民化于一身。

单位“千秋窗”不利女士开关

令钟Sir和业主都感到“害怕”，原来是单位大厅的一扇“千秋窗”。钟Sir指，此款窗户的窗面面积较大，通风位置亦较多，而当窗户“开到最尽”时，窗铰位置的安全锁便会锁上。若然要关窗，需要先把扇窗向外推，再向内拉回，才可以完全把窗户关上，整个操作相对繁复，“呢只窗呢我（钟Sir）闩就梗系无问题啦，但女士闩窗就比较辛苦啰。”

业主：见佢推开窗𠮶下真系好惊！

“千秋窗”下方的固定玻璃围栏，大约有1.1米高，以一个身高约180 cm的成年人站在窗旁，围栏约及腰间位置。钟Sir特别提醒业主，伸手关窗时需要注意安全，“千万唔好担櫈仔闩窗”，恐会有堕楼风险。

当日验楼时业主亦在场，他坦言，“记得带我收楼𠮶个女仔（屋苑职员），见住佢推开只窗𠮶时，我都真系好惊。”为免关窗时身体过于向前倾，钟Sir建议业主在关窗时，可利用旁边另一扇侧窗，先从侧面伸手推一推“千秋窗”后，才再把其关上。

此外，钟Sir又建议业主可另加窗花，以减低危险发生。值得留意，业主在安装窗花或玻璃挡之前，需要向管理公司了解容许安装的款式。“好似港铁管理嘅屋苑，直头出通告话只限你安装三款（窗花款式）。”

水龙头饰面作“遮丑”　有松属正常

浴室方面，有业主反映水龙头的饰面经常出现“松动”，担心有漏水问题，钟Sir指，这是坊间对水龙头饰面的误解，“呢个松，唔系有错嘅，只系好多人都唔知咁解。”钟Sir解释，该饰面内有一螺丝位或胶圈，可供业主扭开作检查，属一种设计，饰面主要功能是“遮丑”，掩盖喉管与墙身之间的空隙，有松属正常。不过，若果工人在施工时，没有将内里的空隙用胶封好，水仍是有机会渗漏至浴缸底部，造成积水。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。