单位直击｜新界东大屋苑顶层户568万沽　天台300呎大过纳米楼

整体楼价回落，新界大型屋苑个别顶层单位以568万元沽出，成交价与同屋苑近期标准户相若，而且更多出一个面积达逾300平方呎的天台，天台空间大过不少市区纳米楼。

美联物业粉岭帝庭轩分行营业经理蔡天赐表示，上述成交为粉岭花都广场7座顶层连天台户，实用面积413平方呎，两房间隔，设有天台309平方呎，早前叫价600万元，新近降价至568万元获用家承接，呎价约13,753元。他又指出，过去一年该屋苑连天台的两房户成交价介乎588万至598万元，上述最新成交价略低此水平，反映业主愿意跟随市况稍为减价。

300呎天台大过市区纳米楼

据代理提供的相片，上述单位现况交吉，有基本装修，浴室尚算企理。由於单位位处高层，虽然望内园，但景观开扬，至於单位最煞食的天台，空间大至309平方呎，更大过不少近年兴起的纳米单位，空间足够让一家大细进行家庭聚会。

原业主于1996年11月买入单位，当时购入价约270万元，是次易手升值约298万元或1.1倍。

翻查花都广场近期成交价，在今年2月份，4座一个高层C室标准户，实用面积同为413平方呎，成交价亦要565万元，呎价约13,680元；而近期的连天台户成交个案为3座顶层户，实用面积亦为413平方呎，成交价592万元。