疫情爆发无损上车客决心　睇楼即日议价至夜深　平88万购荃中两房

第五波新冠疫情大爆发，加上港府推出新一轮抗疫措施，睇楼客大减，但也有年轻上车客无惧疫情，带票睇楼即日议价至深夜成交！

美联物业愉景新城分行联席区域经理钟家豪表示，有年约30多岁、单身上车客带票到荃湾中心睇楼，吼中低层两房户，即日与原业主议价至深夜，最终在该行协助下，成功打动原业主，以409.8万元成交。

成交价为同类型两房户 一年新低价

钟家豪表示，成交单位是荃湾中心11座低层F室，实用面积378平方呎，建筑面积492平方呎，两房间隔，大厅呈吕字，原业主最初开价498万元，上车客无惧疫情带票睇楼，看中上址单位，即晚跟原业主议价至深夜，最终累减约88万元或17.7%至409.8万元成交，实用呎价10,841元，建筑呎价8,329元。

此成交价为同类型两房户的一年新低价。

【成交单位直撃】

八十年代仅24万买入　内栊残旧

​翻查资料，原业主在1984年约1月以24万元购入上述物业，是次转手帐面获利约385.8万元万元，持货38年物业升值16倍。

单位险守四球大关卖出，较两个月前叫价低17%，其中一个原因是单位位处低层且属“残装”。钟家豪表示，原业主愿意在短时间大幅减价，主要因为单位于早年低价买入，已累积可观升幅，而且单位多年未有装修，故大幅减价沽货。新买家已预计之后花费逾20万元进行全屋装修。

代理︰睇楼客较实在 七成有还价

另外，钟家豪表示，1月中疫情大爆发以来，睇楼客都较“实在”，约七成都有“还价”，“少咗些‘八卦’来睇楼的”。

他又称，最近区内成交反而上升，一来睇楼客料楼价不会再跌，同时业主减价意向上升。