中原陈永杰：疫下楼价现情绪化式急跌　短期或跌3%至5%

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，现时疫情严峻，发展商为配合政府防疫措施，暂时搁置或减慢推盘步伐，料本月一手市场或有机会录少于400宗成交，料创2020年2月录350宗后的两年新低水平。

部份业主心急沽货　提供10%议价空间

二手市场方面，限聚令对睇楼活动产生影响，不少买家暂时搁置睇楼，部份业主为求加快沽货，增加议价空间，短期内楼价回落约3至5%亦属正常，少部份心急放盘业主议价空间更达10%以上，令楼价出现情绪化式急跌，吸引部份买家出动“执平货”。

陈永杰续指，本港经济基础稳健，购买力仍然存在，如果本月疫情已达高峰，待疫情逐步回稳时，楼市有机会如过去数次疫情回落一样，出现报复式反弹。他引述地政总署最新数据，今年1月共有13宗新预售楼花申请，涉及7,094伙创新高，意味大量新盘部署推售，待疫情缓和后，料一手新盘将再次出现千帆并举的情况，料伙数较多的新盘，定价更具竞争力。