不敌疫情｜龙丰药房佐敦7000呎巨舖结业　原址劈价三成招租

早年积极于零售核心区扩充的龙丰药房，不敌疫情，由扩充转为收缩，旗下月租高达55万元的佐敦近7,000平方呎巨舖，本月租约期满，结束营业。该舖位随即重新推出市场招租，每月叫租42万元，较旧租低超过两成，呎租仅62元。

市场消息透露，原由龙丰药房以每月55万元承租的佐敦弥敦道219号庄士伦敦广场地下1至2及6至9号舖，租约期将于本月中完结，龙丰决定不再续租，本月初落实迁出，该店现已围板进行清拆。

租价跌两成　7000呎巨舖每呎叫62元

上述舖位面积约6,789平方呎，位于弥敦道及柯士甸道单边位置，邻近港铁佐敦站。整个巨舖早年一直分拆出租予服装品牌G2000、便利店等租客。不过，三年前业主将舖位重新合并并打通成巨舖，叫租高达90万元，最终于2018年12月由当时逆市扩充的龙丰药房以每月约55万元承租。

据舖位代理消息，上述舖位去年7月份开始在市场上重新放租，叫租60万元，较龙丰租金略增5万元或一成。不过“疫市”下加租不果，10月份叫租已重回55万元水平，仍然无人问津，直至12月份再劈至每月42万元放租，即去年下半年叫租已下调18万元或30%，亦较龙丰旧租约跌23%，惟至今仍未闻获承租。

代理：料舖市首两季续向下行

对于有连锁药房结束核心区分店，美联旺舖营业董事伦铭智认为，近年同类情况不算罕见，疫情严峻下，不少零售商、租户目前处于观望态度，因看不透整个市况，未敢随便签定三年租约。他预计，零售舖市在第一、二季依然会走下坡，估计要待第二季完结、疫情放缓才有机会回暖。他又透露，由于市场上有大量可供出租的交吉舖位供选择，故现时大部分租户续租也要求大幅减租。

缩剩14间分店　两年前退租太子弼街舖

过去一直主攻水货客生意的龙丰药房，在自由行带动的零售高峰时期，积极落户上水、粉岭等水货客集中地。三、四年前开始逆市扩充，于零售核心区如尖沙咀、旺角等“插旗”，当时承租的舖位动辄逾万呎。

不过，社会事件及新冠疫情后，龙丰药房由扩充转为收缩，2020年7月提早退租太子弼街69号地舖，当时租约期尚余约二十二个月才完结，该舖位月租约52万元。此外，分店亦由主力售卖药妆产品，变为兼卖大量平价食品。

龙丰药房全盛时期在港拥逾20间药房，据其网页最新资料，现时品牌尚余14间分店，核心区尖沙咀及旺角占4间，分布北京道、加拿分道、奶路臣街及西洋菜南街，其中西洋菜南街好望角大厦地舖为旗舰店，月租高达250万元。而上水区则由8间削减至5间。