憧憬通关7700万扫街舖　无惧疫情转差　神奇小子黄海明：愈跌愈买

舖坛资深投资者“神奇小子”黄海明在近一个月已先后斥资7,680万元三度入市买舖，面对第五波疫情愈来愈严峻，黄海明回复《香港01》指，疫情只属短暂影响，部署继续分阶段吸纳舖位，直言“愈跌愈买”。

市场消息透露，最新由黄海明买入的舖位为旺角上海街464号地舖，成交价3,500万元，舖位面积约1,200平方呎，成交呎价2.92万元，新买家为资深投资者黄海明。舖位现由4个租户承租，月租合共7万元。

近月扫入油尖旺三舖位

事实上，早前市场多次传出通关消息，黄海明早前亦已率先部署，如在今年一月份以2,500万元买入尖沙咀柯士甸路14至18号侨丰大厦地下3A（14）号舖，而在本月初又以约1,680万元购入油麻地上海街192号地舖。即单计一个月他已斥资约7,680万元买舖。

黄海明：疫情第五波爆发前买入舖位

黄海明回复《香港01》表示，上述三宗买舖个案均在疫情第五波爆发前买入，当时期望通关在即便扫入舖位，不过却意外地出现疫情急转直下的情况。但他认为，舖位的买入价较市价低，属笋价入市，不担心疫情转差，又指虽然短期内也未必能够通关，但相信只是时间问题，买入的舖位将会作中长线部署。

对于疫情持续恶化，黄氏指出，若舖位继续下调并遇到笋盘，个人倾向分阶段吸纳舖位，坦言会“愈跌愈买”。

近一年累斥近亿买舖

翻查资料，在2021年1月初，黄海明早已展开低位入市部署，当时斥资1,860万元买入上海街194号地舖。若合计过去约一年，黄海明已四度入市，涉及金额高达9,540万元，成为近一年舖位市场较活跃的投资者之一。