碧海蓝天高层两房940万沽　持货未满三年啃辣税一球　料实蚀54万

西九四小龙之一的长沙湾碧海蓝天，一个两房户以940万元易手，但由于原业主持货不足三年，需要缴付高达楼价10%的SSD额外印花税，料明赚实蚀54万元。

中原地产西九龙区区域营业董事欧阳振邦表示，上述成交为碧海蓝天本月首宗成交，单位为2座高层C室，实用面积499平方呎，采两房间隔，望内园景，最初开价970万元，最终以940万元易手，成交呎价18,838元。

SSD额外印花税料涉94万

欧阳振邦续指，新买家为同区客，见单位位处高层，景观开扬，造价亦合理，即拍板入市自用。据了解，原业主于2020年8月以900万元购入单位，是次易手帐面升值40万元，但持货不足三年需付10%额外印花税，涉及约94万元，扣除SSD，料蚀让离场。